Osiedle Awangarda V – Raport listopad '26
ul. Pod Skarpą 5
Nowy Fordon, Bydgoszcz
Budstol Invest Sp. z o.o.Średnia cena za m²
8 723 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
915 061 zł
Dostępna oferta
1 / 16
6% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
0/4(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 75% lokali
1/12(92%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje69 m² | 5 pokoi89 m² | 5 pokoi105 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||
| I | |||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
16 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 16 sprzedanych
94%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
82 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
8 723 zł/m² oferty vs 7 720 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Władysława Żemojtela 5 · 109 m | 15 | 9 476 | +9% |
| Zenona Frydrychowicza 7 · 140 m | 6 | 200 | -98% |
| Zenona Frydrychowicza 11 · 231 m | 4 | 4 358 | -50% |
| Wojciecha Łochowskiego 4 · 837 m | 4 | 6 499 | -26% |
| Wojciecha Łochowskiego 2 · 887 m | 4 | 6 106 | -30% |
| Zenona Frydrychowicza 1 · 96 m | 3 | 8 349 | -4% |
| ul. Zenona Frydrychowicza 5 · 159 m | 3 | 9 984 | +15% |
| Jana Teski 2 · 714 m | 3 | 7 702 | -12% |
| Wojciecha Łochowskiego 7 · 737 m | 3 | 8 184 | -6% |
| Bartłomieja z Bydgoszczy 13 · 747 m | 3 | 5 859 | -33% |
| Pod Skarpą 1D · 64 m | 2 | 9 884 | +13% |
| Hieronima Gołębiewskiego 6 · 145 m | 2 | 9 527 | +9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.