Podniebne Ogrody III bud. N i S – Raport listopad '26
ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury
Górzyskowo, Bydgoszcz
Apro Investment Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 600 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
685 125 zł
Dostępna oferta
7 / 39
18% w ofercie · 32 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 28% lokali
0/11(100%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
2/6(67%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 56% lokali
5/22(77%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
686 tys.–710 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje47 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje78–80 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje86–88 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje94 m² | 5 pokoi108 m² | 5 pokoi113–115 m² | 6 pokoi117 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
39 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
5 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
32 z 39 sprzedanych
82%
Średnio 2,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 2) · wróciło 5 · netto +1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto +1
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 3 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
179 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 600 zł/m² oferty vs 6 915 zł/m² w okolicy (+53%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Strzelecka 57 · 595 m | 30 | 28 | -100% |
| ks. Ignacego Skorupki 86 · 500 m | 7 | 372 | -97% |
| Strzelecka 59 · 533 m | 5 | 6 038 | -43% |
| Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 54M · 94 m | 4 | 14 704 | +39% |
| ks. Ignacego Skorupki 90 · 472 m | 4 | 142 | -99% |
| Gołębia 51 · 511 m | 4 | 12 366 | +17% |
| Juliusza Kossaka 60 · 582 m | 4 | 7 835 | -26% |
| Janusza Korczaka 7 · 870 m | 4 | 7 367 | -31% |
| ul. Gustawa Morcinka 4 · 933 m | 4 | 7 038 | -34% |
| Inowrocławska 70C · 304 m | 3 | 127 | -99% |
| Gołębia 67 · 391 m | 3 | 12 520 | +18% |
| Jaskółcza 29 · 608 m | 3 | 7 189 | -32% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 3 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.