Zgoda Park – Raport listopad '26
ul. Zgody
Brwinów
ASUA Sp. z o.o. Sp. K.Średnia cena za m²
10 833 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −3
średnio −11,2% (−74 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
408 968 zł
Dostępna oferta
17 / 41
41% w ofercie · 24 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(57%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 76% lokali
9/31(71%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
7/9(22%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
1/1(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 31.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
533 tys.–651 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka37–38 m² | Kawalerka45 m² | Kawalerka50 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje61 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje85 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
41 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
24 z 41 sprzedanych
59%
Średnio 1,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto −7
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −4
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
68 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 833 zł/m² oferty vs 10 318 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Sochaczewska 4E · 990 m | 12 | 10 788 | -0% |
| Zgoda 6A · 56 m | 6 | 10 743 | -1% |
| Zgoda 8 · 35 m | 5 | 9 049 | -17% |
| Zgoda 6 · 37 m | 4 | 10 034 | -7% |
| Pszczelińska 8 · 691 m | 4 | 10 400 | -4% |
| Sochaczewska 4 · 997 m | 4 | 11 292 | +4% |
| Pszczelińska 10 · 729 m | 2 | 9 101 | -16% |
| Sochaczewska 4C · 954 m | 2 | 5 202 | -52% |
| Żwirki i Wigury 10A · 444 m | 1 | 10 561 | -3% |
| Przejazd 4 · 590 m | 1 | 9 605 | -11% |
| Peronowa 6 · 591 m | 1 | 7 161 | -34% |
| Tadeusza Kościuszki 1F · 795 m | 1 | 11 638 | +7% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.