Zakątek Dolistówka - etap A – Raport listopad '26
ul. Andrukiewicza Stanisława
Piasta I, Białystok
BirkbudŚrednia cena za m²
11 325 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +8,9% (+50 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
446 748 zł
Dostępna oferta
12 / 47
26% w ofercie · 35 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 64% lokali
9/30(70%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
3/14(79%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
9 ofert
505 tys.–507 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
628 tys.–641 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje28 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje48 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje66 m² | 4 pokoje72 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV | ||||||||||
| V | ||||||||||
| VI | ||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
47 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
12 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
35 z 47 sprzedanych
74%
Średnio 2,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto 0
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
425 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 325 zł/m² oferty vs 8 892 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kujawska 34C · 630 m | 32 | 2 355 | -79% |
| Kujawska 34D · 634 m | 18 | 6 653 | -41% |
| Sybiraków 4 · 159 m | 17 | 11 748 | +4% |
| Piasta 35 · 986 m | 16 | 1 243 | -89% |
| Mieszka I 4 · 792 m | 15 | 8 502 | -25% |
| Sybiraków 14 · 245 m | 11 | 12 380 | +9% |
| Towarowa 28 · 397 m | 11 | 8 475 | -25% |
| Kujawska 34B · 628 m | 11 | 9 057 | -20% |
| Mieszka I 1 · 850 m | 11 | 7 388 | -35% |
| Ks. Stanisława Andrukiewicza 6 · 199 m | 10 | 11 342 | +0% |
| Sybiraków 16 · 256 m | 10 | 10 910 | -4% |
| Piastowska 15B · 551 m | 9 | 8 212 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 14 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 9
ta inwestycja: 505 tys.–507 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 628 tys.–641 tys.
4+ pokoje
14 ofert
632 tys.–670 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Nova Pomorska
Konceptbud Marcin Dolida
Skorupy · 680 m
- Oferta
- 16 / 13
- Średnia cena za m²
9 499 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −505
- Cena od
- 669 774 zł
Nova Pomorska - II etap
Konceptbud Marcin Dolida
Skorupy · 690 m
- Oferta
- 34 / 26
- Średnia cena za m²
9 662 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +120▼ −52
- Cena od
- 629 449 zł
Nova Pomorska - III etap
Konceptbud Marcin Dolida
Skorupy · 700 m
- Oferta
- 20 / 17
- Średnia cena za m²
9 399 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 636 218 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.