HEJ! Baniocha J – Raport listopad '26
Baniocha
JDM Deweloper Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 312 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +8,1% (+54 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
540 000 zł
Dostępna oferta
8 / 46
17% w ofercie · 38 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 9% lokali
3/4(25%)
3 pokoje55-70 m² · 59% lokali
5/27(81%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
0/15(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 15.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
3 ofert
540 tys.–632 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje57 m² | 4 pokoje54–55 m² | 4 pokoje60 m² | 4 pokoje65–66 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje79 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| ? |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
46 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
38 z 46 sprzedanych
83%
Średnio 2,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 8 (w tym sprzedane 2) · wróciło 2 · netto −6
4+ pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 2 wróciło · netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
8 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 312 zł/m² oferty vs 5 378 zł/m² w okolicy (+92%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lipowa 16C · 259 m | 4 | 6 220 | -40% |
| Lipowa 16D · 225 m | 1 | 361 | -97% |
| Wilczynek 23 · 706 m | 1 | 7 400 | -28% |
| Wiejska 6 · 909 m | 1 | 3 357 | -67% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 25 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 25 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
10 ofert
510 tys.–550 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
15 ofert
tu: 3
585 tys.–615 tys.
ta inwestycja: 540 tys.–632 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
HEJ! Baniocha K
JDM Deweloper Sp. z o.o.
20 m
- Oferta
- 14 / 7
- Średnia cena za m²
9 566 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +293▼ −0
- Cena od
- 585 000 zł
HEJ! Baniocha L
JDM Deweloper Sp. z o.o.
40 m
- Oferta
- 12 / 4
- Średnia cena za m²
9 604 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +119▼ −288
- Cena od
- 585 000 zł
HEJ! Baniocha M
JDM Deweloper Sp. z o.o.
80 m
- Oferta
- 10 / 0
- Średnia cena za m²
11 080 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 510 000 zł
HEJ! Baniocha H
JDM Deweloper Sp. z o.o.
100 m
- Oferta
- 12 / 4
- Średnia cena za m²
10 116 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +19▼ −0
- Cena od
- 669 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.